2024

Le viager est une transaction immobilière complexe qui nécessite une expertise particulière pour garantir des transactions équitables et sécurisées pour les parties impliquées. La formation et la certification des experts en viager sont cruciales pour assurer qu'ils possèdent les compétences nécessaires pour gérer efficacement ces transactions. Cet article examine les compétences essentielles...

Le viager, bien que souvent méconnu, est une méthode de vente immobilière pratiquée dans plusieurs pays à travers le monde. Les particularités légales, fiscales et culturelles influencent la manière dont les experts en viager exercent leur métier. Cet article compare les pratiques des experts en viager dans différents pays, en mettant en lumière les différences et les similitudes. France :...

La planification successorale est un aspect crucial de la gestion du patrimoine familial. Le viager, avec sa combinaison unique de sécurité financière et de flexibilité résidentielle, peut jouer un rôle important dans la préservation du patrimoine familial pour les générations futures. Dans cet article, nous explorons comment intégrer le viager dans la planification successorale pour optimiser...

Le calcul de la rente viagère est un élément essentiel dans les transactions en viager. Cette rente, versée périodiquement au crédirentier jusqu'à son décès, doit être équitable pour les deux parties tout en tenant compte de nombreux facteurs, dont l'espérance de vie du crédirentier, les taux d'intérêt actuels et la valeur du bien immobilier. Les actuaires jouent un rôle crucial dans ce...

La rentabilité d'un viager dépend de plusieurs facteurs, notamment la valorisation du bien, le montant de la rente viagère, la durée de vie du crédirentier, et les décisions financières prises par l'acheteur (débirentier). Les conseillers en investissement jouent un rôle crucial dans l'optimisation de la rentabilité d'un viager en offrant des conseils stratégiques et en aidant à prendre des...

Les transactions en viager peuvent parfois être sujettes à des conflits entre les parties impliquées, qu'il s'agisse de désaccords sur les termes du contrat, de malentendus ou de divergences d'interprétation. Dans de telles situations, l'intervention d'un médiateur professionnel peut jouer un rôle crucial pour faciliter la résolution des conflits de manière efficace et équitable. Cet article...

La vente en viager est une transaction immobilière unique qui comporte des spécificités fiscales complexes. L'optimisation fiscale joue un rôle crucial pour maximiser les avantages financiers de ce type de vente, tant pour le vendeur (crédirentier) que pour l'acheteur (débirentier). Les experts en fiscalité sont des acteurs clés dans ce processus, offrant des conseils et des stratégies pour...

Le marché immobilier évolue constamment sous l'influence de divers facteurs économiques, démographiques et technologiques. Ces évolutions ont un impact significatif sur les ventes en viager, un segment particulier du marché où les experts en viager doivent adapter leurs services pour répondre aux nouvelles tendances et attentes des clients. Cet article explore comment ces professionnels ajustent...

La vente en viager est une transaction immobilière complexe et unique qui offre une solution financière aux vendeurs (crédirentiers) souvent âgés, tout en représentant un investissement particulier pour les acheteurs (débirentiers). L'intervention de conseillers financiers est cruciale dans ce processus pour garantir une planification optimale et une sécurisation des intérêts des deux parties....

Le viager est une forme particulière de transaction immobilière où l'acquéreur (appelé "débirentier") achète un bien en versant une rente viagère au vendeur (appelé "crédirentier") jusqu'au décès de ce dernier. Ce type de vente comporte des spécificités juridiques, financières et émotionnelles qui la distinguent des transactions immobilières classiques. Les agents immobiliers...